前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
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店名:大松日本料理
地址:高雄市鹽埕區大禮街56號
電話:07 561 7501
營業時間:11:00~14:00 / 17:30~21:30(週一公休)
看詳細:http://lintzuyang79.pixnet.net/blog/post/347091520
感想:
不管是小園,宮圓,還是大松,這三間高雄老字號的日本料理,在1000元的無菜單當中,都沒有配到海膽,不過上次去小園,沒有海膽的原因,聽板前的師傅說,是因為氣候關係叫不到,所以就沒有配進去。三間日本料理都有這樣的共同點,就是握壽司的部分送上來的時候,都沒有刷好醬油,對壽司羊來說,還是比較偏愛,醬油已經刷好,調味已經調好的處理方式。
另外,還有一個共通點都是醃菜的部分,都不會只有醃蘿蔔跟薑片,有黑豆,有榨菜,還有不一樣的醃蘿蔔,當然好不好吃見仁見智,但是在江戶前的日本料理當中,感覺是比較少見的,另外,偷推一下,禾莊的醃蘿蔔超級好吃。
如果拿純粹做江戶前的無菜單日本料理,也就是主力在做生食,熟食比較沒有這麼專攻的壽司店,來跟這三間老店比,可能有失公平,(據說,小園的炸蝦很厲害,有人一次單點20隻來吃...)因為這三間的生食都只能說在中間的水平。更上去的價錢當然不敢說,大家都可以做無上限的料理,但是,就1000元的無菜料理來說((撇開宮圓的衛生習慣超級差...
只綜合食材,處理手法與份量之後的水平,在壽司羊的心中的評價都只是在中間而已。當然,壽司羊特愛吃生食,生魚片跟握壽司更是生命中最重要的精神糧食,所以這三間老店可能沒有這麼打動壽司羊的心。
不過,做一下這三間老店的比較,倒是可以的,分成幾個面向:價錢,服務,食材,份量,交通,衛生。
第一 價錢:
三間壽司羊都是請師傅配1000元的無菜單料理,也都算是第一次做板前,跟板前的師傅都不認識。所以這邊主要看的是服務費的部分,小園跟宮圓都需要加一成服務費,而大松不用,但是,這三者的服務基本上不會差太多。
第二 服務:
三間老店外場的服務都還可以,不能說是貼心,但是該有的服務也是沒少,不過,小園的內外場的溝通應該沒有很協調,常常有東西多做或是少做,再不然就是盤子常常摔破XDDD小園跟宮圓的師傅比較忙碌一些,所以坐在板前基本上跟坐在桌面差不多,可以跟師傅聊天的機會都比較少,而且坐在板前基本上也看不到師傅處理魚料的過程,都被冰櫃擋住,除非是師傅的冰櫃門沒有關好,所以,這兩間如果不是特別要吃無菜單,應該是不用特別坐板前,不過...上次也就是因為坐再了宮圓的板前...所以也才知道,原來,這間老店,根本就不用再去了...小松的板前長是一位老師傅,用餐的過程中也有小小的聊天一下,不是單純的壽司羊問問題,而是師傅偶爾也會丟個問題過來,感覺起來比較有在對話,對比前兩間來說,真的比較有坐板前的感覺。當然,坐板前除了希望可以跟師傅互動之外,還有食材的部分可以一次一次的慢慢上,慢慢品嘗,慢慢介紹,在這個部分來說,小園跟大松的對於速度的控制稍微差了一些,而,宮圓則是因為當天用餐的時候,旁邊有三個超級大熟客,大小眼的太嚴重,所以感覺就還滿差的。
第三 食材:
就當天所吃到的東西來看,
小園>大松>宮圓,
小園跟大松吃完後,會有滿足了一小部分在吃無菜單時,希望可以出現,平常比較看不到魚種的那種期待。但是,宮圓的無菜單就很像只是把菜單的的生魚片跟握壽司,東湊湊西湊湊,湊成差不多1000元,然後送上來給客人的感覺,因為裏頭的食材真的很一般...至少在吃無菜單的料理來說,很一般。
第四 份量:
這三間的1000元無菜單料理吃完之後都不會飽,對於已經是小鳥胃的壽司羊來說,都必須要在加點的情況下,建議大家,如果去吃這三間的無菜單,如果不是事先跟師傅說胃口比較大一些,就之後要有加點打算。小園加點的花枝納豆細卷,合併算在無菜單當中,應該算是師傅招待,吃完之後的感覺還不錯,而且比較有飽足感。宮圓,因為看到隔壁的超級熟客有秋刀魚握壽司,趁著季節,也加點一貫來試試看,價錢不貴,不過也不如預期。大松也是加點了納豆細卷,吃完之後,才感覺比較飽一些,不過對比小園跟宮圓來說,大松的分量會再少一些。
第五 交通:
小園跟宮圓有提供免費的停車場,所以對於開車族來說,是很方便的用餐環境,大松就必須要停附近的公有停車格,附近雖然停車格不少,但是,要停的車也不少,所以這多少會有一些賭人品。大松跟小園都還在捷運可以到的範圍內,但是,宮圓就真的沒什麼辦法了...
第六 衛生:
沒看到的說不準,但是就看到的而言,宮圓真的衛生習慣真的超級無敵爛,外場"原子筆手寫"的點菜單,板前不管是老或少的兩位師傅都可以直接大喇喇在客人面前,放在準備要讓服務人員端給桌面客人的生魚片上頭,就為了這樣好讓內外場的便宜行事,不用再核對菜單菜色...壽司羊認為,這樣絕對是一個超級不合格的表現...在衛生方面,只能說宮圓0分...至於小園跟大松,壽司羊沒有看到這樣的現象,吃完飯之後肚子的感覺很正常,所以,衛生應該是還可以,至少不會讓人看得不舒服或是憤怒。
壽司羊沒有吃過大松的熟食,上次去吃小園的熟食也是好久之前的事情了,但是,網路上看到的評價,小園的熟食好像很不錯,所以,就這兩間日本料理店來說(宮圓就免了...),如果是想要專程吃生食料理的話,小園跟大松都不會是壽司羊在高雄的首選,壽司羊吃飯比較隨意,所以要吃什麼通常都是早上起床的時候決定,沒有特別預訂的習慣,所以,說不定這兩間日本料理吃久了,跟師傅熟了之後,事先跟師傅說一聲,說不定會出現比較不一樣的生食料理。熟食的部分,小園應該是可以試試看,但是,大松不敢說,不過,大松的鰻魚飯,也一樣是美食推坑手的費小娜,有推薦過。
有時候吃飯是一種心情的療癒,
有時候吃飯是一種美食的追尋,
就像是,有誰說,
哪裡有好吃的日本料理,
哪裡有好吃的義大利麵,
哪裡有好吃的牛排,
壽司羊就會想去試試看,
但是,試過之後會不會滿意,有時候真的很看個人,
會不會比之前吃過的店還要厲害,真的也很難說,
但,也就是在這樣不斷的嘗試,不斷的失敗,
不斷地踩地雷然後被炸飛的過程之中,
即使有時候吃完真的很心痛,
但是,壽司羊還是找到好幾間心目中理想的餐廳,
不管是賣握壽司,牛排,義大利麵,燉飯等等的都有,
所以,最後,壽司羊還是要說,
每次的用餐經驗都是特別的,都是獨一無二的,
沒有人可以複製相同的用餐經驗。
所以,壽司羊寫食記,並不是要保證什麼東西,
而是提供給看的朋友們當作一個參考,
如果,
有什麼不一樣的感覺也是可以討論,
也請大家分享給壽司羊知道,
因為很多的店,也是在這樣的討論,慢聊當中才認識的
很感謝PTT高雄版的網友介紹了很多的好店給壽司羊,
如果之後有機會,再來跟大家分享用餐的心得。
#高雄 #壽司羊 #老店 #握壽司 #日本料理 #日式料理 #無菜單 #鹽埕區 #老牌 #老字號 #三十年 #美食 #大松 #小園 #宮圓 #老師傅 #金目鯛 #納豆細卷 #甜蝦 #干貝
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【高雄時事】
聽說夢時代要收停車費這事兒~
看起來就是確定了,且就在第四季~
但是....機車族是沒差的!FREE😂
你覺得會有影響嗎?
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高雄免費停車ptt 在 [新聞] 刺激消費!高雄停車格3月起減收費2小時- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
1.完整新聞連結 (或短網址):
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3077440
2.完整新聞標題: 刺激消費!高雄公共停車格3月起減收費2小時
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:自由時報
武漢疫情衝擊消費與商家,高雄市決定3月起,開放全市4萬多個停車格,減少收費時間2
小時,全市汽機公共停車格計費,原自上午八時至晚上十時,將提前2小時免費,晚上8時
後就不收費,希望重建消費力,預計每月市庫也將少收近千萬元。
高雄市路邊汽機車公共停車格,不管計次或計時,原本都是上午8時至晚上10時收費,其
中2萬5千多格「計次停車位」,因多位於住宅區,為方便附近居民停車,交通局先於去年
6月1日起,把收費時間縮短2小時,只收費至晚上8時,追蹤發現停車秩序及交通環境改善
,肇事率也降低,更讓民眾省下不少荷包。
「計時停車格」仍維持收費時間至晚上10時,市府考量武漢疫情下,市民減少出門逛街,
導致消費行為降減,為鼓勵民眾出門消費,並延長消費停留時間,防疫同時振興商圈,為
高雄經濟注入活水,降低疫情對高市商家與經濟衝擊,交通局宣布,3月1日起至8月31日
,為期6個月,全市計時收費路段(含機車收費路段),每日縮短計費時間兩小時,即收
費提前至晚上8時截止。
交通局表示,「計時停車格」多位於商業區或住商混合區,共約1萬5800多格,計次停車
格約2萬5千多格,全市總計四萬多格都提前兩小時免收費。
不過,這項因應疫期兩小時不計費措施,市府評估,每個月恐讓高雄市庫短收近千萬元,
交通局強調防疫視同作戰,武漢疫情來勢洶洶,而且疫期戰線拉長,為降低疫情對商家的
衝擊,全面試辦計時收費路段縮時,試辦6個月後,視疫情如何再決定是否持續縮時計費
。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.248.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1582523935.A.E0B.html
發包後半夜也在6個小時的記時裡
剛又看到LINE TODAY的同類似新聞說有追蹤記次停車縮短兩小時後
有改善住宅區的停車秩序 肇事率也降低
這有相關嗎 很莫名其妙 跟先前要縮短計次收費兩小時也不一樣的訴求
另外忘了哪一年聽廣播一直聽到宣導幾月幾號過後並排停車罰金加倍
心裡想 根本沒再抓加3倍也沒人會怕
※ 編輯: toymilaran (118.99.248.37 臺灣), 02/24/2020 15:18:55
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