最近在看奇岩重劃區有上網查了一下發現那邊的房子好像都賣得差不多了目前就只有令和還有我們想要的房型因為我本身對於奇岩這一邊不是很熟只是看地圖覺得離北投商圈很近 ... ... <看更多>
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台中住宅王,2021年7月17日— 北投區緊鄰台北士林,兩地購屋族群重疊,相較後者房價動輒8、9字頭,北投因價格親民成為購屋熱點,不過奇岩重劃區卻有大樓賠售近900萬元, ... ... <看更多>
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各位版大晚上好小妹我是天母信義房屋的業務繼上次天母篇各位版大不棄嫌,這一次小妹來分享一下北投區-奇岩重劃區的心得大部分都是個人觀感與淺見, ... ... <看更多>
奇岩重劃區缺點 在 Re: [請益] 奇岩重劃區購買請教- home-sale - PTT職涯區 的推薦與評價
奇岩重劃區 多數都是中大坪數,你的預算不夠..建議拉到3000萬以上再來看2. 承1 所以奇岩重劃區的小坪數規格都很爛,都是邊角料剩下的規劃. ... <看更多>
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看到有人在討論奇岩重劃區小坪數會難轉手好奇為什麼,這邊不是離捷運站很近嗎就算是捷運站底站,但還是捷運壓如果不考慮這點我打算自住,坪數在25坪左右就好有哪一個建 ... ... <看更多>
奇岩重劃區缺點 在 [閒聊] 淺談奇岩重劃區- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位版大晚上好
小妹我是天母信義房屋的業務
繼上次天母篇各位版大不棄嫌,這一次小妹來分享一下北投區-奇岩重劃區的心得
大部分都是個人觀感與淺見,若有不同,還請多多指教
奇岩重劃區難免會提到部分廠商與建案的名字,小妹會盡力避掉這個部分
在進來前三個月,一直聽到奇岩重劃區這個響噹噹的名字。但是由於早期找房的經驗,一
直對重劃區的房子沒有太好的印象
感覺就很多爛尾樓、品質糟的貧民窟(遮臉
套一句學長說的:有電梯的公寓。
奇岩重劃區的位置:
(借蘋果的圖,這張圖很讚,一目了然重劃區)
猶記得第一次去奇岩重劃區的時候,我們家要找租房,那時的我還沒進信義房屋,也不知
道那一區就叫奇岩重劃區
初到異地,只覺得,噢,好荒涼的地方
部分正在拆,部分正在蓋,一些蓋好的。建商旗幟滿滿都是,路很大條,空氣中卻佈滿灰
黃的塵土
觀感真的超差,哈
由於工作地區不同,小妹很晚才開始認識這個地方,第一次用仲介的身分去是支援學長帶
客戶看房
「原來這裡就是奇岩重劃區。」暗忖著,發現這裡慢慢的變了,而且似乎變了很多。
飛揚的塵土少了,精心養的綠意逐漸盎然。
(雖然旗幟一樣飛揚著...哈哈)
隨著入住率變高,漸漸有人氣,好像變得....還不錯?
看著小朋友騎著還裝有輔助輪的腳踏車,爸爸媽媽攜手閒散的經過,我對這個地方慢慢的
改觀
真正會開始研究這個區塊,思考到底要買哪個案子,是因為和朋友(客戶)聊到這個地區
天母新案都開破百,距離換空間,開車慢慢開10-15分鐘而已好像也不錯齁?
因此開啟了我們的奇岩找房之旅
重劃區顧名思義就是個政府介入的地方,路很直很大條,會車不會是問題
很特別的是,為了確保綠地比,這一個地區有限高,每一小區限制的高度不同,不會像一
些新市鎮每一棟都蓋超高,導致整個城市像都市叢林一樣很密集
(個人不是很喜歡摩天大樓的感覺)
住這邊的話,市場要往北投市場去,東西很便宜,酸梅湯紅茶很好喝,現包餡餅很好吃(
誤)
臨時要買柴油米鹽,重劃區北邊有一間頂好還滿大間的(可以刷apple pay和電子發票載具
XD)
區內我還沒看到有小七或全家的存在,有需要要往奇岩捷運走
研究了一整個早上(不知道為什麼有種在林口逛outlet的感覺)我們歸納了幾個點
如果也是喜好景觀的志同道合的夥伴可以參考我們挑房的方向,可以幫您節省一些時間
(因為建案真的太多了)
1.觀察棟距:有些棟距沒有規劃好,既然要買這個地方,就是要享受綠意和空間呀!所以
棟距太近的一律不考慮
2.考慮部分空地的未來發展:很大部分是市政府的地,不確定未來會不會蓋,不管問誰,
回答都是目前不會蓋,未來不能保證
好吧,就當作會蓋,主面向臨這種空地的就不看了
地圖拿出來,畫一畫,感覺臨公園的比較保險,抗跌性也比較高
仔細去找臨四大公園的建案,發現很大部分都是大坪數,部分小坪數(果然是精打細算的
建商們呀XD)
(小坪數的目前剩4戶,大坪數還有未開賣的)
3.買新成屋真心建議要挑建商(之前才爆出這區的某案又有漏水糾紛..)
Ps.建議不管在哪一區,找新成屋都需要過濾這個部分噢!
盡量找在當地開發已久的建商,有經驗的建商比較了解當地的地質氣候和人文,比較會蓋
出有適合該地區的房子
整串整理下來,還真的剩沒什麼案子可以挑XD
以上~
希望這次的文章能幫助到有在觀望該區的版友^___^
有什麼問題也歡迎來Line詢問:
ID: @nxs3130c (@小老鼠也要打才找得到哦~)
這個帳號是公眾帳號,無法通電話,有擔心我會打電話騷擾的請不用怕哈哈
站內信也可,只是小妹有時候比較忙,比較少上站時回覆會慢很多,還請多包涵,謝謝^_
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