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亞青建設ptt 在 亞青建設ptt - 台灣公司行號 的推薦與評價
位於台北市大安區敦化南路2段182號3樓的亞青建設股份有限公司,成立於1994年,資本額60,000,000元。營業項目為住宅及大樓開發租售業、菸酒批發業、菸 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 圓富建設ptt,大家都在找解答。第1頁 - 訂房優惠報報 的推薦與評價
對此,圓富建設僅表示,前地主承諾和他們無關,拒絕與違建戶談判。圓富建設的作法合理嗎?套具PTT八卦版名言–有沒有圓富建設和亞青建設 ...,發信站:批踢踢實業 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 航空城青埔人『房市綜合討論區』 | Facebook 的推薦與評價
請協助於『航空城青埔人』粉專與『房市綜合討論區』執導影片網址按讚,後再申請加入房市建案、社區分享綜合討論理性討論,嚴禁廣告,禁止推銷。 為提升討論區素質, ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 [請益] 亞青建設的評價- 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
小弟朋友在推銷一款亞青建設的房子, 但google一下發現這公司好像有些負面評價, 想請問一下版友這公司產品的評價如何呢?謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 mobile01、ptt、FB - 亞昕華威大家在討論 - 實價登錄比價王 的推薦與評價
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最近看了青埔高鐵小檜溪中路國泰京懋昭陽東騰講實際都賣得差不多了. ... 7 F →Solitarylove: 藝文青埔喊公共建設重劃區喊營建成本一起炒起來 06/27 23:17. ... <看更多>
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標題寫著:「青埔A18畢業文」,一則這樣的提問文章,讓PTT鄉民紛紛出籠 ... 咦~ 真的變了~~ 雜草沒了大樓變多建設變多房價噴噴最近這半年積極看青埔的 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 作者Aatrox 在PTT 全部看板的發文, 共970篇- PTT網頁版 的推薦與評價
作者Aatrox 在PTT 全部看板的發文, 共970篇. 限定看板:全部. 選擇看板(29) >>. 看板排序: ... [請益] 亞青建設的評價 · [ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1. ... <看更多>
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亞青建設ptt 在 [請益] 青埔亞昕喜徠登- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
請問有人去看過這個建案了嗎沒想到預約要到三週以後才能看屋想詢問有沒有人已經去看過有什麼心得的看到Mobile01有一篇說到一層40戶! ... <看更多>
亞青建設ptt 在 Re: [心得] 青埔A18畢業文 - PTT評價 的推薦與評價
雜草沒了大樓變多建設變多房價噴噴. 最近這半年積極看青埔的房子,最終還是在這擁有了一棟房子. 分享一些"個人"的看房心得吧~ 有些資料憑印象打的,有 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商 - YouTube 的推薦與評價
才2年的新房子,怎麼公設會漏水呢?位於高雄市鳳山區的大樓,這兩天外牆貼了斗大的布條,寫著「買某 建設 的大樓會漏水」,非常引人注目,而這布條還是 ... ... <看更多>
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[請益] 台中水湳亞哥建設的文青硯如何- home-sale | PTT職涯區 · https://pttcareer.com · 請問這裡有亞哥知青匯的準住戶嗎? - Mobile01 · https://www.mobile01.com. ... <看更多>
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原本打算安靜展開新生活的王翔,卻因一樁交通意外事件,讓他的過去被曝光,卻也因此與大學時期的女友沈雯青(夏于喬飾)意外重逢。然而叛逆的青少女失蹤, ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 [請益] 台中新手買房請益 - PTT 問答 的推薦與評價
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今天去了台中水湳附近的亞哥建設的文青硯,但網路上似乎對這間公司沒什麼評價或討論,很怕踩到雷,不知版上有無大大可以分享一下-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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亞青建設ptt 在 「觀音亞悅ptt」+1 [心得] 青埔看房買房心得- 看板home - 藥師家 的推薦與評價
「觀音亞悅ptt」+1。...這水準在青埔應該僅次於中悅跟琴海https://imgur.com/m4vbsc8.jpg...容積建蔽1120刪除部分不正確資訊--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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亞青建設ptt 在 瞄準2022世界杯足協醞釀“國家隊突破行動計劃” | PTT新聞 的推薦與評價
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航空城發展失敗航空城對青埔未必是利多,航空城發展成功對整個桃園地區 ... 164樓 → cherish087: 重劃區,人口負泩全建設,頂多就是人口往既有市區旁 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 亞哥建設ptt 的推薦與評價
作者yan08572002 (yanba) 看板home-sale. 標題[請益] 台中水湳亞哥建設的文青硯如何. ... 4.有其他建案(台中市第1頁) 最近想在林口置產看上了亞昕在文化三路 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 PET/PTT复合丝交织针织松紧带研发--学术论文下载网 的推薦與評價
发表时间:2015年4期 作者:楚月英, 王其, 刘昌杰, 郭超群,. 【摘要】:通过 ... ... <看更多>
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標題[請益] 請問小檜溪重劃區2-3房開價時間Thu Aug 5 14:39:18 2021 大家好小弟跟太太陸續看了房子幾年從台北一路看到了桃園最近去看了小檜溪的東騰青一3房的預售實在 ... ... <看更多>
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95年,在亞青國手林義富的帶領下加上新榮疑似沒有全力拼八強賽的最後一場高苑打進了 ... 万和嘉苑”项目建设方案于2018 年6 月8 日经我局审查通过,现该公司申请对规划 ... ... <看更多>
亞青建設ptt 在 是都市更新還是消滅社區? - 看板NTUniNews - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://pnn.pts.org.tw/main/?p=22995
「目前都更案有人自殺了嗎?如果我最後真的必須走上絕路,媒體可以來拍我跳樓嗎?」
記者 鐘聖雄 / 專題報導
大多數的都更受害案例都源自於權利變換與選屋分配。這部分的爭議與漏洞我們已在前文
中為您分析。然而,有一群都更受害者的聲音一直都沒有被聽見,甚至,也沒有媒體願意
報導。這群人就是「佔有戶」,或者,用我們更熟悉的語言來說,也就是「違建戶」…一
群在都更案例中,從未被認真關注與傾聽的人…
都市更新受害者聯盟找上許素華那天,與建商纏訟多年的許素華眼看許多和她有共同遭遇
的人坐在眼前,不禁將壓抑多年的焦慮一股腦釋放出來。都更的惡夢壓得她喘不過氣;無
論如何,她想醒,即便是從她那被認為「影響市容,有礙大台北國際競爭力」的破舊建築
上一躍而下…
土地查封 政府卻推公辦都更 理由何在?
許素華任職於圖書館,幼時曾因罹患小兒麻痺導致中度肢障。已步入中年的她,自中文系
畢業後就一直努力工作分擔家計。目前還單身的她,將每月3萬多的薪水,幾都花在扶養
已往生弟弟留下的幾個孩子身上,生活雖不致困頓,但開銷總是吃緊,幸虧長輩留給他們
老房子當避風港,省卻在台北沈重的租屋開銷。
許家自民國50幾年就住在三重大同南路一帶,當時許素華的外婆分2次付款以買土地和房
屋,但因土地為祭祀公業舍人公所有,所以並沒有完成土地移轉手續;在當年,這樣的現
象非常普遍。
許家附近大批土地屬祭祀公業或軍方所有,許多從外地移入三重的街坊鄰居,多半不曉得
土地到底歸誰所有,但認為既然土地與房屋是掏錢購買的,賣房子的人也說有向祭祀公業
買土地,論法總站得住腳,因此多半沒認真完成過戶手續,直到他們被劃進都市更新範圍
,成了違建戶還被告「拆屋還地」後,才驚覺事態嚴重。
「民國92年的時候,政府跟我們說要推公辦都更,理由是社區老舊、巷道小、防火衛生設
備不好,而且90%以上的土地是祭祀公業所有,乙、丙區(註)沒有人有土地所有權狀,
自行改建比較困難,可是我們區位還不錯,政府就說要透過都更手段協助。」許素華回憶
,當時政府與居民洽談公辦都更時,承諾住戶可以按原住宅樓地板面積分回新房子,還可
以改善生活條件,因此對該政策都很歡迎。
「一直到很多年後,我被建商告了才知道,早在民國91年時我們腳下的祭祀公業土地就被
查封,隔沒多久就被劃入都更範圍,但政府在92年才告訴我們要都更,那是我們惡夢的開
始,但沒有人發現任何問題」,許素華說。
民國94年,祭祀公業土地開始進行法拍,並在同年11月23日由亞青建設余建華得標;此遭
法拍土地佔原都更基地面積60%,於是亞青建設成為該區最大新地主。亞青建設得標後,
社區內開始出現一名自稱乙區住戶親戚的男子,開始四處遊說住戶,說新地主不想參加公
辦都更,想要推行自辦都更,因此希望大家連署撤銷公辦都更案,還說新地主承諾,自辦
都更會給大家更好的福利。「那時候城鄉局人員劉顯宗來我家拿資料,他跟我說實際上也
不可能一坪換一坪,和他們一開始講的不一樣,所以我也參加連署撤銷公辦都更」,許素
華回憶。
該名男子的積極遊說,成功贏得了鄰里住戶的信任,也讓許多人加入連署推翻公辦都更的
行列。民國96年3月間以「李國樑」為代表人的一紙陳情書,讓公辦都更案被成功撤銷,
居民也開始殷切地期盼自辦都更的來臨。
新舊地主疑雲
民國97年5月19日,拍得土地的亞青建設余建華終於在拍定後2年半結清尾款,正式成為該
區最大新地主。然而,教人始料未及的是,他竟然在同年7月23日時,將該土地轉手賣給
圓富建設,僅僅當了66天的新地主。
圓富建設成為新地主後,馬上向台北縣政府城鄉發展局申請丙區、乙區都市更新事業計畫
,並且不顧亞青建設給住戶的承諾,要求商業區1樓每坪15萬,住宅區每坪10萬,2樓以上
每坪3萬的價格,命所有「違建戶」領補償金後儘速搬走,若不從者將面臨「拆屋還地」
、「不當得利」官司訴訟。
居民跳腳了。有人開始向圓富建設抗議,說亞青建設曾經承諾居民,說1樓可以「一坪換
一坪」,2樓以上至少也補償5萬,圓富收購亞青土地,肯定知道這些承諾,若成為新地主
後推翻前地主承諾,豈非違反信賴保護原則?對此,圓富建設僅表示,前地主承諾和他們
無關,拒絕與違建戶談判。
圓富建設的作法合理嗎?套具PTT八卦版名言 – 有沒有圓富建設和亞青建設套好招的八
卦? – 許素華表示,圓富建設與亞青建設本來就有許多股東是重疊的,亞青建設余建華
當年拍得土地,法院要將相關文件寄給他時,送達代收人則是圓富建設…兩家公司之間有
沒有關連,恐怕值得相關單位進一步追查。
該案的現況是,乙區624坪土地上的所有住戶已全部領補償金走人。目前該區被剷平改建
成停車場,只待都更審議程序走完,就可開工動土,計畫興建成地上28層,地下3層的嶄
新住商大樓。
至於住在丙區的許素華,因為覺得領了賠償金也無法再在台北找到房子,租屋負擔對他們
來說也很沉重,因此試圖透過時效認定取得地上權,只希望可以因此不用被迫遷,未來改
建後還能繼續在此生活。然而,事情並不順利…
圓富建設針對丙區2戶提起拆屋還地訴訟,其一就是許家。目前一審判決許家敗訴,時效
認定申辦也遭地政機關駁回。另,希望向軍方優先承買其家部分土地坐落到國軍眷地部分
,得到土地管理人國防部的答覆是「於法無據,歉難辦理」,合法房屋認定申請,因為房
子經過部分改建,與當初申請營造執照所附建築圖說不符,又遭工務局駁回。而二審判決
結果會如何還不可知。
對許家來說,如果所有法律都無法讓他們保住房子,那麼最有可能的未來,就是他們在領
取微薄的補償金後,再也無法在台北購屋,只得租屋過日,經濟負擔勢必雪上加霜。
「現在是現住戶被驅離,等於是社區消失,跟被滅村一樣,只差我們沒有全部死光光。」
許素華認為,決定這邊怎麼開發的,不是現住戶而是建商財團,只能用可悲形容。「剛開
始我很痛苦,還很想去跳樓,後來我同學說跳樓媒體只會報幾分鐘,不划算,應該去念化
工系,調配王水殺人比較快,不然就是等著被趕盡殺絕」,許素華近乎絕望地說。
期待豪宅榮景 現住戶抗議社會住宅
從三重大同南段的例子,我們可以發現住戶無論是一開始的「公辦都更」,抑或是後來的
「自辦都更」,完全沒有任何自主權;缺乏土地所有權的住戶,更是任人宰割的對象。雖
然都更條例中,為了鼓勵建商能夠保留當地社會網絡,所以設置了△F6容積獎勵,希望建
商可以安置這些極度弱勢的住民,但建商仍舊選擇將原住戶「請走」。這樣的「都市更新
」,實際上用「都市人更新」或許更為恰當。
更教人感到諷刺的是,政府預定在大同南段,緊鄰丙區都更基地旁的國有土地上興建社會
住宅,卻還遭到部分當地民眾反對抗爭,理由是居民預期都更可帶動房價上揚,若社會住
宅成案,勢必拉低他們房價,也會影響他們未來生活品質。一位當地居民受訪時不諱言地
說:「我不是瞧不起低收入的人,但他們真的就是生活習慣比較不好,會讓社區變亂,還
會拉低我們改建後的房價。」
三重大同南段社會住宅預定地,目前空地被附近住戶拿來當成「開心農場」。
拆解社區、驅離住戶 都更公益何在?
或許有人質疑,三重大同南段的例子,也許只是特定建商的案例,再說建商透過訴訟手段
,將原本就「違建」的住戶驅離也是「一切合法」,這樣的案例並無法說明「都市更新政
策」本身有任何問題。
然而,我們要質疑的是,都市更新政策開宗明義就是打著「公共利益」的大纛,希望民間
建商可以協助政府推動更新,造就全體住民的公共利益。問題在於,當建商不願安置住戶
,所為與公益相差甚遠時,我們的都更條例、審議制度卻沒有任何制衡措施 – 因為都更
條例僅給予審議委員會審議設計、審查容積獎勵的權力,建商與住戶的一切「私約」,政
府完全無法介入,只能讓苦弱窮民自行和建商財團去打民事訴訟…他們真的如許多人認為
,都更釘子戶只是為了「錢」嗎?不,他們只想有個家。
當一個號稱可以「帶動台灣在全球化競爭中站穩腳步」,為市民「謀求公共利益」的都更
政策,在實際施行過程中變得逐漸扭曲,而且還一切合法時,我們的政府與建商,仍然聯
手在各大媒體地產廣告中放送「都更大利多」的置入性行銷。從許素華的故事,從體制、
法治、實際都更過程、原生社區的拆解、社會住宅的反對聲浪中,我們究竟看到了什麼公
共利益?
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